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主題:萬科A首季銷售額過百億
本報訊 盡管房地產行業走勢并未完全明朗,關于其前景的爭論還在持續,但萬科A(000002)今天公布的3月份銷售業績卻再次證明了公司作為行業龍頭在此番局勢中的強勢:3月份萬科實現銷售面積71.9萬平方米,銷售金額66.8億元,分別比2007年同期增長147.1%和227.5%。至此,萬科第一季度已經累計實現銷售面積114.5萬平方米,銷售金額101.0億元,同比增幅高達82.9%和119.1%。 1至3月份,萬科銷售面積的同比增幅分別為11.65%,51.94%和146.9%,銷售金額的同比增幅分別為11.72%、70.65%和227.3%。從數字上看,銷售增幅逐月提高的趨勢十分明顯,驗證了公司的判斷:市場剛性需求的基本面并沒有發生變化,在經過一段時間的調整后,真實需求開始逐漸獲得釋放。 據萬科執行副總裁肖莉介紹,萬科3月份銷售的產品中,首次置業和改善性需求占銷售金額的比例超過85%,占銷售面積的比例則接近90%。與此同時,90平米以下的產品比例也呈上升趨勢,僅3月份銷售套數的比例已經超過50%,表明目前市場已經發生了變化,即朝著理性回歸。肖莉認為,自住需求比例提高,恐慌性搶購心態消失,投資性購房淡出,住宅企業對于未來過于樂觀的預期逐步修正,這些都說明,市場的心態已經逐漸調整到位。而長遠來看,也只有一個以真實需求和理性預期為基礎的市場,才能夠支撐行業的健康發展。 萬科董事會主席王石一直在相關場合堅持“市場的發展符合萬科的判斷”,他表示,市場從過熱向理性的回歸,有助于令行業獲得更加穩定的發展環境,而順應這一趨勢的企業,將獲得更為廣闊的成長空間。他還強調,未來萬科將繼續堅持“聚焦主流,理性應變”的策略,立足市場的剛性需求,進一步提高企業的競爭力,以實現企業的長遠發展。
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