主題：住建部：持續用力推動房地產市場止跌回穩



證券時報

12月24日至25日，住房城鄉建設部召開全國住房城鄉建設工作會議，系統總結2024年工作，明確2025年重點任務。會議指出，2025年要持續用力推動房地產市場止跌回穩，一是著力釋放需求，把各項存量政策和增量政策堅決落實到位，有效發揮住房公積金支持作用，加力實施城中村和危舊房改造；二是著力改善供給。

會議指出，2024年房地產市場出現積極變化，10月、11月新建商品房交易網簽面積連續2個月同比、環比雙增長；保交房攻堅戰完成既定目標，已交付住房338萬套；地級及以上城市全部建立房地產融資協調機制，“白名單”項目擴圍增效；主要大中城市編制實施2024年住房發展年度計劃；城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套（間）；建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套（間）；支持全國2050萬繳存人提取住房公積金2402億元用于支付房租，通過試點累計100多萬名靈活就業人員納入制度覆蓋范圍。

會議強調，2025年是“十四五”規劃收官之年，也是為“十五五”規劃開好局打下基礎的關鍵之年，做好住房城鄉建設工作意義重大。明年要更加充分釋放住房城鄉建設穩增長巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統防范化解風險隱患，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，穩住樓市，加快構建房地產發展新模式。

會議指出，2025年，要重點抓好五方面工作：一是持續用力推動房地產市場止跌回穩；二是推動構建房地產發展新模式；三是大力實施城市更新；四是打造“中國建造”升級版；五是建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

其中，在持續用力推動房地產市場止跌回穩方面，一是著力釋放需求。把“四個取消、四個降低、兩個增加”各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發揮住房公積金支持作用。加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，在新增100萬套的基礎上繼續擴大城中村改造規模，消除安全隱患，改善居住條件。對群眾改造意愿強烈、條件比較成熟的項目重點支持。二是著力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實現安居。

在推動構建房地產發展新模式方面，一是著力優化和完善住房供應體系，加快發展保障性住房，滿足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。二是推動建立要素聯動新機制，以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產供需平衡、市場穩定。三是大力推進商品住房銷售制度改革，有力有序推行現房銷售，優化預售資金監管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。五是完善房地產全過程監管，整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。

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