主題：廣州發布存量房購房風險提示：警惕購房“零首付”“首付貸”風險


2024年12月23日 17:21 來源： 界面新聞

　　12月23日，廣州市房地產中介協會發布存量房購房風險提示。

　　近期，個別城市出現新房項目及中介機構違規發布買房“零首付”、代辦“首付貸”等信息，為提高購房群眾風險防范意識，現將存量房購房過程中需重點關注的風險事項提示如下：

　　（一）選擇證照齊全的房地產中介機構。消費者通過房地產中介機構購房的，請務必選擇營業執照、房地產中介服務機構備案證書等經營證照齊全的正規中介機構，不接受無證無照的“黑中介”服務。

　　（二）選擇持有信用信息卡的從業人員。根據《廣州市房屋交易監管中心關于依法辦理房地產中介從業人員信用信息卡的通知》，房地產中介從業人員在提供中介服務時應當佩戴本人的信用信息卡，消費者可通過手機微信掃描其佩戴的由廣州市住房和城鄉建設局監制的信用信息卡二維碼查看信用檔案，如掃描結果與實際任職機構信息不一致或無信息顯示時，請慎重選擇其提供經紀服務。

　　（三）網上選房源先看房源信息編碼。根據《廣州市住房和城鄉建設局廣州市市場監督管理局關于規范房地產經紀服務的實施意見》，在房地產互聯網平臺發布房源信息的房地產中介機構應是在房地產行政主管部門辦理機構備案的公司，發布的房源信息應附有經房地產行政主管部門房源核驗系統核驗后的房源編碼。

　　（四）規范簽訂存量房買賣合同。防范霸王條款，不要簽訂陰陽合同，及時辦理網簽手續，維護自身合法權益。

　　（五）優先選擇交易資金托管方式。交割購房交易資金通過商業銀行或者具有金融經營許可資質的第三方機構簽訂資金托管協議，約定繳存資金、撥付條件等，明確各方權利義務，可以最大限度避免交易糾紛和欺詐行為的發生。

　　（六）選擇正規金融機構辦理貸款。需辦理住房按揭貸款的購房人，應通過正規金融機構辦理按揭貸款申請手續，切勿通過簽訂陰陽合同、“高評高貸”等方式辦理貸款。否則，有可能造成重大經濟損失，甚至承擔法律責任。

　　（七）理性購房，切莫超貸。理性評估個人經濟實力、貸款償還能力和實際需求，理性購房，不盲目輕信“零首付”“經營貸”“消費貸”等購房模式，做好風險評估，避免陷入經濟困局。

　　請各中介機構嚴格遵守相關法律法規，規范指引消費者辦理交易資金托管手續，切勿宣傳和違規提供“零首付”等金融服務。

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