主題：萬(wàn)科A規(guī)模擴(kuò)張策略助推業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

盈利增長(zhǎng)來(lái)源于規(guī)模擴(kuò)張。萬(wàn)科08年一季度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)55.57%，約90%來(lái)源于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積增長(zhǎng)；凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率低于主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)率，主要是由于主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和期間費(fèi)用增長(zhǎng)較快引起的。而本期凈利潤(rùn)的下降主要是由于毛利率較低的項(xiàng)目結(jié)算面積占比較大造成的。[/摘要

　　銷(xiāo)售良好，助推公司規(guī)模擴(kuò)張。萬(wàn)科較好的把握市場(chǎng)趨勢(shì)的能力和品牌優(yōu)勢(shì)，使得08年前3月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，不僅優(yōu)于行業(yè)總體水平，而且好于保利。這將為公司規(guī)模擴(kuò)張奠定基礎(chǔ)。

　　資金安全，保障公司規(guī)模擴(kuò)張。08年一季度，由于銷(xiāo)售情況較好，回款較快，而支付工程款、地價(jià)款等支出相對(duì)較慢，同時(shí)取得借款新增34.8億元，使得公司擁有156.26億元貨幣資金，資金狀況好于同期。而從現(xiàn)金支付能力、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金與長(zhǎng)期資金的占用和被占用情況來(lái)看，公司的資金狀況較為安全。這將為公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供保障，為公司結(jié)算面積的快速增長(zhǎng)打下基礎(chǔ)。

　　08年凈利潤(rùn)將同比增長(zhǎng)62.42%。依據(jù)08年一季度的結(jié)算收入和預(yù)收帳款，將為公司帶來(lái)4142.75百萬(wàn)元凈利潤(rùn)，基本完成全年業(yè)績(jī)的52.65%。而未來(lái)，毛利率存在小幅下降的可能性，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)將更多的來(lái)源于結(jié)算面積。而07年已售未結(jié)算資源和08年較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，將能夠保證公司業(yè)績(jī)的持續(xù)向好。




【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開(kāi)展任何咨詢(xún)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。