主題：萬科目前不考慮再融資

　　樓市“拐點”和股市的深幅調(diào)整讓昨天的萬科A(000002.SZ)2007年股東大會人滿為患。面對擔(dān)心市場前景的公司股東，萬科董事局主席王石表示，公司暫無A股再融資計劃。總經(jīng)理郁亮則首次提出，萬科今年將把每股收益作為公司成長的首要指標(biāo)。

　　王石在回答股東提問時明確表示，萬科目前沒有再融資計劃。目前萬科股價早已跌破去年增發(fā)價格，對此郁亮表示，萬科今年首次提出以每股收益作為公司成長的首要指標(biāo)，將盡全力做好公司業(yè)績以提振公司股價表現(xiàn)。另外，郁亮稱，萬科將來的再融資將充分與公司股東溝通，并且非常謹(jǐn)慎地選擇時機和方式，避免對二級市場造成沖擊損害股東利益。

　　郁亮在分析2008年第一季度銷售情況時表示，中小戶型住宅的競爭力正在逐步顯現(xiàn)，表明住宅市場仍然存在剛性需求。由于萬科一直堅持主流住宅市場，嚴(yán)格控制高端項目，并且從去年一、二季度開始就預(yù)測到市場過于亢奮的風(fēng)險，因此目前市場的這一變化對公司構(gòu)成利好。“一些地產(chǎn)企業(yè)也已經(jīng)開始降價，但是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整不是短期內(nèi)就能做到，通常需要1年半左右。”王石說。

　　郁亮認(rèn)為住宅市場延續(xù)了去年以來的調(diào)整，由于買房者中觀望氣氛濃厚，短期內(nèi)還有過度調(diào)整的可能。但他表示，支持住宅市場的長期深層次因素沒有改變，階段性的調(diào)整不會改變長期的趨勢。王石也表示市場不用過于悲觀，“萬科是堅持做住宅的大地產(chǎn)商，在住宅市場存在剛性需求的情況下，如果萬科都生存不下去，那么這個市場就真的有問題了。”



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