主題：深圳最大地產商陷貸款違約

　深圳最大的龍頭房企佳兆業因該公司董事會主席郭英成離職而無法提前償還4億港元貸款。

　　外媒稱，中國房地產2015年有可能出現系列融資違約無力清償銀行貸款的危機，第一宗違約案在深圳爆發，當地最大的房地產公司佳兆業董事會主席郭英成涉嫌貪腐調查而離職，但佳兆業沒有執行貸款合約中關于總裁離職與即日全部清償欠款的條款，香港以及深圳股市均叫停佳兆業的作業。評論擔心，佳兆業引發的違約，有導致中國房地產崩盤的危險。

　法國國際廣播電臺網站1月4日援引臺灣媒體報道稱，2015年一開始，中國資本市場就彌漫不安氛圍。深圳最大的龍頭房企佳兆業因該公司董事會主席郭英成離職而無法提前償還向匯豐融資的4億港元貸款，成為今年首宗企業融資違約桉，面對佳兆業深陷財務泥沼，外界則擔憂此案恐成為中國房市崩盤的先兆，過去房地產暴利時代或已結束。

　　佳兆業是深圳的土龍頭房企，其在當地的影響力甚至超過中國房企龍頭萬科，2014年上半年佳兆業以16.7萬平方米多達1801套房產的成交量、41億元人民幣的成交金額，一舉超過萬科在當地的業績，摘下深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。

　　報道稱，事實上，佳兆業的融資違約桉起因于郭英成的離職事件，由于佳兆業在2013年8月向香港匯豐銀行所簽定的一筆4億港元貸款合約中，就寫明了一旦郭英成離職，佳兆業就應在離職生效當天，提前償還所有貸款及利息，而郭的去職案于2014年12月31日正式生效，但佳兆業卻未能準時償還這筆款項給匯豐。

　　至于郭英成離職的原因，至今依然撲朔迷離。分析認為與反腐不無牽連。佳兆業快速擴張與深圳當地政府有千絲萬縷的關係。隨著近期深圳市委高層、前政法委書記蔣尊玉涉貪落馬，郭英成在2014年10月也傳出遭到有關部門帶走，隨后便傳出郭英成，及其弟郭英智雙雙辭去佳兆業所有職務，佳兆業的資金斷鏈風暴隨即爆發。

　　在郭英成于2014年10月離職后，深圳市政府有關部門隨即在11月叫停佳兆業在深圳所有的房地產專案項目，數量高達上千套樓盤。


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