主題：萬科綜合實力居房產上市公司首位

中國房地產測評中心昨日發布的《2008年中國房地產上市公司測評報告》顯示，在102家滬深房地產上市企業和28家在港上市內地房地產企業中，萬科位居綜合實力榜的首位。

　　
　　該報告是根據上述房地產企業2007年年報制作的。綜合實力榜前5位企業分別是萬科、中國海外、碧桂園、富力地產和世茂房地產，2007年實現銷售收入分別為355億元、156億元、177億元、148億元和93億元。

　　
　　該報告還顯示，滬深房地產上市企業分化加劇。第一梯隊的萬科、保利地產、招商地產、金地集團發展迅猛，進一步提升了其在資本市場上的融資能力。但從企業的長期償債能力、短期償債能力、現金流狀況等方面來看，滬深房地產上市公司抗風險能力并不理想。萬科、保利、金地、招商的每股經營性現金流量指標都為負數，分別為-1.52元、-7.65、-7.52、-4.74元。這些企業在未來普遍面臨較大的資金回籠壓力，實現銷售業績將是今年最大的考驗。

　　
　　中國房地產測評中心是由中國房地產及住宅研究會、中國企業評價協會、北京大學不動產研究鑒定中心、上海易居房地產研究院、新浪網技術(中國)有限公司五家單位共同發起成立的。



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